87 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°94 mais supérieur de 18.7 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 969 mètres
- - Collège de L'Iroise à 849 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 556 mètres
Ventes au 87 rue du Guelmeur
Une vente a été recensée au 87 rue du Guelmeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 rue du Guelmeur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 87 rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 87 rue du Guelmeur se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 rue du Guelmeur se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 87 rue du Guelmeur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
