18 rue du Guesclin Bertrand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Guesclin Bertrand, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Guesclin Bertrand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 128 mètres
- - Brest à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 89 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Guesclin Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Guesclin Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Guesclin Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Guesclin Bertrand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Guesclin Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Guesclin Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Guesclin Bertrand dans son marché local
Prix du 18 rue du Guesclin Bertrand par rapport à la voie
Sur rue du Guesclin Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 18 rue du Guesclin Bertrand se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Guesclin Bertrand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Guesclin Bertrand se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Guesclin Bertrand à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Guesclin Bertrand est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
