15 rue du Maroc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue du Maroc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 769 mètres
- - Collège de L'Iroise à 629 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 399 mètres
Ventes au 15 rue du Maroc
Les 2 ventes au 15 rue du Maroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue du Maroc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue du Maroc dans son marché local
Prix du 15 rue du Maroc par rapport à la voie
Sur rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 15 rue du Maroc se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue du Maroc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue du Maroc se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue du Maroc à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue du Maroc est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
