13 rue du Maroc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Maroc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 741 mètres
- - Collège de L'Iroise à 600 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 380 mètres
Ventes au 13 rue du Maroc
Les 3 ventes au 13 rue du Maroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Maroc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Maroc dans son marché local
Prix du 13 rue du Maroc par rapport à la voie
Sur rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 13 rue du Maroc se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Maroc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Maroc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Maroc à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Maroc est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
