2 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Moulin à Poudre, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°5 et du 13.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanredec-Facultés.
1 niveau - 1842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne à 156 mètres
- - Brest à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 74 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Moulin à Poudre
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Moulin à Poudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Moulin à Poudre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue du Moulin à Poudre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Moulin à Poudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Moulin à Poudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Moulin à Poudre dans son marché local
Prix du 2 rue du Moulin à Poudre par rapport à la voie
Sur rue du Moulin à Poudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 rue du Moulin à Poudre se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Moulin à Poudre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Moulin à Poudre se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Moulin à Poudre à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Moulin à Poudre est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
