2 rue du Périgord, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Périgord, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°4 et du 9.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Périgord, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quizac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2010 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 396 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 416 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1333 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 195 mètres
Ventes au 2 rue du Périgord
Les 8 ventes au 2 rue du Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Périgord, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Périgord dans son marché local
Prix du 2 rue du Périgord par rapport à la voie
Sur rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 rue du Périgord se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Périgord par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Périgord se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 38.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Périgord à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Périgord est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
