3 rue du Petit Spernot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Petit Spernot, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Petit Spernot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1032 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 988 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 933 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Petit Spernot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Petit Spernot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Petit Spernot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Petit Spernot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Petit Spernot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Petit Spernot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Petit Spernot dans son marché local
Prix du 3 rue du Petit Spernot par rapport à la voie
Sur rue du Petit Spernot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 rue du Petit Spernot se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Petit Spernot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Petit Spernot se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Petit Spernot à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Petit Spernot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
