4 rue du Quercy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°2 et du 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Quercy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bellevue Centre.
1 niveau - 3050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergot à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 267 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 291 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Quercy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Quercy dans son marché local
Prix du 4 rue du Quercy par rapport à la voie
Sur rue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 4 rue du Quercy se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Quercy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Quercy se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Quercy à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Quercy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
