36 rue du Restic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue du Restic, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue du Restic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 176 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue du Restic
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue du Restic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue du Restic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue du Restic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue du Restic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue du Restic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue du Restic dans son marché local
Prix du 36 rue du Restic par rapport à la voie
Sur rue du Restic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 36 rue du Restic se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue du Restic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue du Restic se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue du Restic à Brest
Le loyer moyen estimé au 36 rue du Restic est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
