1 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 110 mètres
- - Brest à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 533 mètres
- - Collège Anna Marly à 560 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Sup-Veto Brest à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Télégraphe, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 1 rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 1 rue du Télégraphe se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Télégraphe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Télégraphe se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Télégraphe à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Télégraphe est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
