11 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 103 mètres
- - Brest à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 567 mètres
- - Collège Anna Marly à 592 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Sup-Veto Brest à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 374 mètres
Ventes au 11 rue du Télégraphe
Les 5 ventes au 11 rue du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Télégraphe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 11 rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 11 rue du Télégraphe se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Télégraphe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Télégraphe se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Télégraphe à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Télégraphe est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
