17 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue du Télégraphe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 119 mètres
- - Brest à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 603 mètres
- - Collège Anna Marly à 627 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1020 mètres
- - Sup-Veto Brest à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 400 mètres
Ventes au 17 rue du Télégraphe
Les 5 ventes au 17 rue du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue du Télégraphe, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 17 rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 17 rue du Télégraphe se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue du Télégraphe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue du Télégraphe se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue du Télégraphe à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue du Télégraphe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
