100 rue du Valy-Hir, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 rue du Valy-Hir, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°96 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 rue du Valy-Hir, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vali Hir à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1125 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1145 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 452 mètres
Ventes au 100 rue du Valy-Hir
Une vente a été recensée au 100 rue du Valy-Hir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 rue du Valy-Hir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 rue du Valy-Hir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 rue du Valy-Hir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 rue du Valy-Hir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 rue du Valy-Hir dans son marché local
Prix du 100 rue du Valy-Hir par rapport à la voie
Sur rue du Valy-Hir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 100 rue du Valy-Hir se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 rue du Valy-Hir par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 rue du Valy-Hir se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 rue du Valy-Hir à Brest
Le loyer moyen estimé au 100 rue du Valy-Hir est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
