138 rue du Valy-Hir, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 rue du Valy-Hir, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 rue du Valy-Hir, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 365 logements - 6418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 674 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 589 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 138 rue du Valy-Hir
Aucune vente n'a été recensée au 138 rue du Valy-Hir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 rue du Valy-Hir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 rue du Valy-Hir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 rue du Valy-Hir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 rue du Valy-Hir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 rue du Valy-Hir dans son marché local
Prix du 138 rue du Valy-Hir par rapport à la voie
Sur rue du Valy-Hir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 138 rue du Valy-Hir se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 rue du Valy-Hir par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 rue du Valy-Hir se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 rue du Valy-Hir à Brest
Le loyer moyen estimé au 138 rue du Valy-Hir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
