2 rue du Vercors, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Vercors, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Menez Paul à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 387 mètres
- - Collège Anna Marly à 373 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 2 rue du Vercors
Une vente a été recensée au 2 rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Vercors, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 rue du Vercors par rapport à la voie
Sur rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 rue du Vercors se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Vercors par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Vercors se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Vercors à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Vercors est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
