5 rue du Vercors, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 26.34 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Vercors, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 365 mètres
- - Collège Anna Marly à 345 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 5 rue du Vercors
Une vente a été recensée au 5 rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Vercors, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Vercors dans son marché local
Prix du 5 rue du Vercors par rapport à la voie
Sur rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 5 rue du Vercors se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Vercors par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Vercors se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Vercors à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Vercors est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
