31 rue Duperré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Duperré, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Duperré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 261 mètres
- - Brest à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 768 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Sup-Veto Brest à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 330 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Duperré
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Duperré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Duperré, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Duperré dans son marché local
Prix du 31 rue Duperré par rapport à la voie
Sur rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 31 rue Duperré se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Duperré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Duperré se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Duperré à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Duperré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
