12 rue Dupleix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Dupleix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 17 mètres
- - Brest à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1148 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 501 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 359 mètres
- - Sup-Veto Brest à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 465 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 376 mètres
Ventes au 12 rue Dupleix
Les 3 ventes au 12 rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Dupleix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 12 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 12 rue Dupleix se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Dupleix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Dupleix se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Dupleix à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Dupleix est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
