16 rue Dupleix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 et du 3.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Dupleix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 26 mètres
- - Brest à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1194 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 461 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 321 mètres
- - Sup-Veto Brest à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 492 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 377 mètres
Ventes au 16 rue Dupleix
Les 4 ventes au 16 rue Dupleix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Dupleix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 16 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 16 rue Dupleix se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Dupleix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Dupleix se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Dupleix à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Dupleix est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
