8 rue Dupleix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Dupleix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 45 mètres
- - Brest à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1119 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 530 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 387 mètres
- - Sup-Veto Brest à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 448 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Dupleix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 8 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 8 rue Dupleix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Dupleix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Dupleix se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Dupleix à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Dupleix est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
