2 bis rue Duplessis de Grenedan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Duplessis de Grenedan, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Duplessis de Grenedan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 537 mètres
- - Collège privé Javouhey à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Duplessis de Grenedan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Duplessis de Grenedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Duplessis de Grenedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Duplessis de Grenedan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Duplessis de Grenedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Duplessis de Grenedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Duplessis de Grenedan dans son marché local
Prix du 2 bis rue Duplessis de Grenedan par rapport à la voie
Sur rue Duplessis de Grenedan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 bis rue Duplessis de Grenedan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Duplessis de Grenedan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Duplessis de Grenedan se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Duplessis de Grenedan à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Duplessis de Grenedan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
