11 rue Duquesne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et du 2.91 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Duquesne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0025 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Duquesne à 127 mètres
- - Brest à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 1284 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 334 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Duquesne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Duquesne dans son marché local
Prix du 11 rue Duquesne par rapport à la voie
Sur rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 11 rue Duquesne se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Duquesne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Duquesne se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Duquesne à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Duquesne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
