13 rue Duquesne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°14 et du 12.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Duquesne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 31 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Duquesne à 92 mètres
- - Brest à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 309 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 149 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Duquesne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Duquesne dans son marché local
Prix du 13 rue Duquesne par rapport à la voie
Sur rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 13 rue Duquesne se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Duquesne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Duquesne se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Duquesne à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Duquesne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
