23 rue Duquesne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Duquesne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 608 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Duquesne à 77 mètres
- - Brest à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1143 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 276 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 75 mètres
- - Lycée Naval à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Duquesne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Duquesne dans son marché local
Prix du 23 rue Duquesne par rapport à la voie
Sur rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 23 rue Duquesne se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Duquesne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Duquesne se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Duquesne à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Duquesne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
