30 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 156 mètres
- - Brest à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 609 mètres
- - Collège Anna Marly à 640 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 767 mètres
- - Sup-Veto Brest à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 171 mètres
Ventes au 30 rue Duret
Les 4 ventes au 30 rue Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Duret, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Duret dans son marché local
Prix du 30 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 30 rue Duret se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Duret se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 30 rue Duret est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
