37 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°30 et du 11.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 151 mètres
- - Brest à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 618 mètres
- - Collège Anna Marly à 649 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - Sup-Veto Brest à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 166 mètres
Ventes au 37 rue Duret
Les 3 ventes au 37 rue Duret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Duret, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Duret dans son marché local
Prix du 37 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 37 rue Duret se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Duret se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue Duret est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
