13 rue Duruy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°14 et du 17.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Duruy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 382 mètres
- - Collège Anna Marly à 414 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 860 mètres
- - Sup-Veto Brest à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 377 mètres
Ventes au 13 rue Duruy
Les 2 ventes au 13 rue Duruy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Duruy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Duruy dans son marché local
Prix du 13 rue Duruy par rapport à la voie
Sur rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 13 rue Duruy se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Duruy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Duruy se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Duruy à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Duruy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
