2 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emile Rousse, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Kerourien Sud.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourayne à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 983 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emile Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emile Rousse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Rousse dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Rousse par rapport à la voie
Sur rue Emile Rousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 rue Emile Rousse se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Rousse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emile Rousse se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
