3 rue Emile Zola, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.55 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Emile Zola, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 138 mètres
- - Brest à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 756 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 56 mètres
Ventes au 3 rue Emile Zola
Les 6 ventes au 3 rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emile Zola, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 rue Emile Zola se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emile Zola par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Emile Zola se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Emile Zola à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Emile Zola est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
