46 rue Emile Zola, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°48 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Emile Zola, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 313 mètres
- - Brest à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 733 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 567 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 173 mètres
Ventes au 46 rue Emile Zola
Les 2 ventes au 46 rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Emile Zola, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 46 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 46 rue Emile Zola se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Emile Zola par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Emile Zola se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Emile Zola à Brest
Le loyer moyen estimé au 46 rue Emile Zola est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
