12 rue Emmanuel Chabrier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 594 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Emmanuel Chabrier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
16 niveaux - 594 logements - 7960 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréornou à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 1063 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 890 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 842 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Emmanuel Chabrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 12 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 12 rue Emmanuel Chabrier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Emmanuel Chabrier se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Emmanuel Chabrier à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Emmanuel Chabrier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
