8 rue Etienne Dolet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Etienne Dolet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 159 mètres
- - Brest à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 575 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée Naval à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Etienne Dolet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 8 rue Etienne Dolet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Etienne Dolet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Etienne Dolet se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Etienne Dolet à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Etienne Dolet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
