4 rue Eugène Delacroix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Eugène Delacroix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 2677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 726 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 314 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 736 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 304 mètres
Ventes au 4 rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 4 rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Eugène Delacroix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 4 rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 4 rue Eugène Delacroix se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Eugène Delacroix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Eugène Delacroix se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Eugène Delacroix à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Eugène Delacroix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
