6 rue Eugène Delacroix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Eugène Delacroix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 2677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 742 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 333 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 752 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 323 mètres
Ventes au 6 rue Eugène Delacroix
Les 2 ventes au 6 rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Eugène Delacroix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 6 rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 6 rue Eugène Delacroix se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Eugène Delacroix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Eugène Delacroix se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Eugène Delacroix à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Eugène Delacroix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
