9 rue France Combattante, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue France Combattante, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue France Combattante, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marc.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 466 mètres
- - Collège de L'Iroise à 310 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue France Combattante
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue France Combattante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue France Combattante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue France Combattante, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue France Combattante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue France Combattante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue France Combattante dans son marché local
Prix du 9 rue France Combattante par rapport à la voie
Sur rue France Combattante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 9 rue France Combattante se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue France Combattante par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue France Combattante se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue France Combattante à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue France Combattante est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
