254 rue Francis Thomas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 rue Francis Thomas, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°256 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 rue Francis Thomas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Cavale 2 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 254 rue Francis Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 254 rue Francis Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 rue Francis Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 rue Francis Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 rue Francis Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 rue Francis Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 rue Francis Thomas dans son marché local
Prix du 254 rue Francis Thomas par rapport à la voie
Sur rue Francis Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 254 rue Francis Thomas se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 rue Francis Thomas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 rue Francis Thomas se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 rue Francis Thomas à Brest
Le loyer moyen estimé au 254 rue Francis Thomas est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
