256 rue Francis Thomas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 rue Francis Thomas, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°254 et de n°260.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 rue Francis Thomas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Cavale 2 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 453 mètres
Ventes au 256 rue Francis Thomas
Les 11 ventes au 256 rue Francis Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 rue Francis Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 rue Francis Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 rue Francis Thomas dans son marché local
Prix du 256 rue Francis Thomas par rapport à la voie
Sur rue Francis Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 256 rue Francis Thomas se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 rue Francis Thomas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 rue Francis Thomas se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 rue Francis Thomas à Brest
Le loyer moyen estimé au 256 rue Francis Thomas est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
