5 rue François Coppée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue François Coppée, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue François Coppée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 659 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 849 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 133 mètres
Ventes au 5 rue François Coppée
Une vente a été recensée au 5 rue François Coppée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue François Coppée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue François Coppée dans son marché local
Prix du 5 rue François Coppée par rapport à la voie
Sur rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 5 rue François Coppée se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue François Coppée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue François Coppée se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue François Coppée à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue François Coppée est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
