23 rue Francois Cordon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Francois Cordon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Francois Cordon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Kerourien Sud.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 417 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 349 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Francois Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Francois Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Francois Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Francois Cordon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Francois Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Francois Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Francois Cordon dans son marché local
Prix du 23 rue Francois Cordon par rapport à la voie
Sur rue Francois Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 23 rue Francois Cordon se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Francois Cordon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Francois Cordon se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Francois Cordon à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Francois Cordon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
