1 bis rue Francois Couperin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Francois Couperin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Francois Couperin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1124 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 864 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Francois Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Francois Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Francois Couperin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Francois Couperin dans son marché local
Prix du 1 bis rue Francois Couperin par rapport à la voie
Sur rue Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 bis rue Francois Couperin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Francois Couperin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Francois Couperin se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Francois Couperin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Francois Couperin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
