5 rue François Mauriac, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 332 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue François Mauriac, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 332 logements - 1 local - 77 parkings - 5006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 741 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 437 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 544 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 291 mètres
Ventes au 5 rue François Mauriac
Les 3 ventes au 5 rue François Mauriac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue François Mauriac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 5 rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 5 rue François Mauriac se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue François Mauriac par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue François Mauriac se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue François Mauriac à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue François Mauriac est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
