1 rue Frédéric Le Guyader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Frédéric Le Guyader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 6 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 218 mètres
- - Brest à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1496 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 508 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 315 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Frédéric Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Frédéric Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Frédéric Le Guyader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 1 rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 1 rue Frédéric Le Guyader se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Frédéric Le Guyader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Frédéric Le Guyader se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Frédéric Le Guyader à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Frédéric Le Guyader est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
