2 rue Frédéric Plessis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Frédéric Plessis, affiche un prix moyen de 2 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Frédéric Plessis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschart à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 351 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Frédéric Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Frédéric Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Frédéric Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Frédéric Plessis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Frédéric Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Frédéric Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Frédéric Plessis dans son marché local
Prix du 2 rue Frédéric Plessis par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 rue Frédéric Plessis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Frédéric Plessis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Frédéric Plessis se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Frédéric Plessis à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Frédéric Plessis est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
