13 rue Gavarni, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gavarni, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°15 et du 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gavarni, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 864 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontanézen à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1161 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 334 mètres
Ventes au 13 rue Gavarni
Une vente a été recensée au 13 rue Gavarni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Gavarni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gavarni dans son marché local
Prix du 13 rue Gavarni par rapport à la voie
Sur rue Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 13 rue Gavarni se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gavarni par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gavarni se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gavarni à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gavarni est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
