4 b rue Gavarni, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b rue Gavarni, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue Gavarni, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontanézen à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1139 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b rue Gavarni
Aucune vente n'a été recensée au 4 b rue Gavarni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue Gavarni, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue Gavarni dans son marché local
Prix du 4 b rue Gavarni par rapport à la voie
Sur rue Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 b rue Gavarni se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue Gavarni par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue Gavarni se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue Gavarni à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 b rue Gavarni est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
