13 rue Gay Lussac, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gay Lussac, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 466 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Gay Lussac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 13 rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 13 rue Gay Lussac se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gay Lussac par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gay Lussac se situe 52.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 39.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gay Lussac à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gay Lussac est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
