2 rue Gay Lussac, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 b et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Gay Lussac, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 421 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isen à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 478 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 809 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 472 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gay Lussac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 rue Gay Lussac se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gay Lussac par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gay Lussac se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Gay Lussac à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Gay Lussac est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
