4 rue Général Changarnier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Général Changarnier, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°6 et du 5.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Général Changarnier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 281 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 416 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1241 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 236 mètres
Ventes au 4 rue Général Changarnier
Une vente a été recensée au 4 rue Général Changarnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Général Changarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Général Changarnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Changarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Changarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Général Changarnier dans son marché local
Prix du 4 rue Général Changarnier par rapport à la voie
Sur rue Général Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 4 rue Général Changarnier se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Général Changarnier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Général Changarnier se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Brest et 40.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Général Changarnier à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Général Changarnier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
