2 rue Général de Castelnau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Général de Castelnau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 875 mètres
- - Collège privé Javouhey à 242 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Général de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Général de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Général de Castelnau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 2 rue Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur rue Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 rue Général de Castelnau se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Général de Castelnau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Général de Castelnau se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Général de Castelnau à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Général de Castelnau est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
