2 rue Général de Trobriand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Général de Trobriand, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Général de Trobriand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 202 mètres
- - Brest à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 324 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Général de Trobriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Général de Trobriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Général de Trobriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Général de Trobriand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Général de Trobriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Général de Trobriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Général de Trobriand dans son marché local
Prix du 2 rue Général de Trobriand par rapport à la voie
Sur rue Général de Trobriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 rue Général de Trobriand se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Général de Trobriand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Général de Trobriand se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Général de Trobriand à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Général de Trobriand est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
